2024年，得益于建筑新规，住宅产品一个显著的变化，那就是“实用率”不断攀升，主要源于两个方面：1.产品规范政策密集出台，有了更多创新空间，政策和规范的松绑力度正在不断加码，通过低容积率，放宽赠送面积的设计，以及低公摊等途径让产品的居住属性不断增强。以往很多一二线%，如今得益于政策红利，突然增加了10%，甚至20%以上的实㊣用空间，这种加量不加价的手段，让购房者购房的权益空间提升了不少，自然获得客户青睐。当下，改善高端项目的示范区规模也在逐步放大，据克而瑞统计， 从时下来看，会所无疑是当下公区品质展现的最佳手段之一。一方面，通过酒店化㊣下沉会所的引入，强化社区的场景体验，让它成为案场的核心卖点，给客户营造一种尊崇感。

　　随着经济发展㊣重心加速向西移动，成都这座古老而现代化的㊣城市，肩负着领航西部经济的重任艺术漆墙面效果，成都成为国家战略导向下的重要增长极之一，成渝经济圈㊣建设□□□□、新西部大开发等国家战略不断助力成都向新□□□□、向上发展。其中温江作为成都的新中心城区，以其得天独厚的区域优势，拥有更多的发展机遇和产业能量，在成都高质量发展阵㊣营中愈发夺目。

　　赋能科创新时代，擘领城市新未来。2021年，星河联合温江国企九联集团携手入驻成都西贵之地，打造产融联盟新城——星河WORLD·科创城。通过“以产兴城□□□□、产城融合”，汇聚创新之力塑造人与自然共生的公园城市典范□□□、蓉城时尚文化活力的新中心□□□、科技智慧激荡的温江科创城，加速区域构建全产业生态圈，推动城市高质量发展。

　　荒芜的厂房片区到初具雏形的产业大城，时间见证了星河进驻温江后的变化。成都星河WORLD以一己之力助推了片区的腾飞，让温江成长为又一城市核心板块。2023年，成都星河WORLD累计接待近2000家企业参观选址，项目写字楼去化超2万平方米，占据温江区写字楼总招商面积的91%。而从企业类型来看，知名的国央企□□、高科技类企业以及部分销售型总部企业均是项目的购买主力。

　　城市的发展有政策导向也有规律可循，温江作为成都具有㊣潜力和活力的价值区域，在政策优势和优秀名企的双重加持下，进一步发挥了区域迭新升级的能量。星河之于温江而言，是一束光，成都之于温江，更是闪耀的存在。在时间与实践的证明下，星河既是城市中心助推者，也是城市中心创造者，始终以“光”的身份为价值区域注入鲜活能量。

　　一起发光，就是星河。星河控股集团全新品牌价值主张从深度参与城市建设□□□□、助力时代发展□□□□、与每一个人同行的角度阐释了“一起发光”的重要性。星河作为满怀匠心与诚意㊣的建㊣设者，期待的不仅是一座座建筑的落成，更期待为区域□□、为成都温江的整体发展助力，通过携手共进的力量成为照亮彼此的能量，共同创造美好未来。

　　项目首开✅区占地约620亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元，以未㊣来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的规划结构，“智慧绿心”为核心设计理念，打造高端居住社区□□、高品质科创产业区□□、文体娱乐□□□、逸居乐业于一体的产融联㊣盟新城。

　　小高层139㎡（总高17层）：2梯2户，电梯入户，65M²天空级巨幕客厅，270°㊣全采光天幕玄关，私享入户花园（4号地块1栋）

　　270°全采光天幕玄关，1梯1户，私家入户80M²✅无限级巨幕客厅，34㎡极奢主卧大套房，全屋极奢豪华装修（4号地块10□□□、11栋）

　　目前在售为项目四期;总户数580户;面积98㎡□□、105㎡□□、121□□□□、167㎡；在售楼栋小高层5/6号楼,面积98□□、105㎡，总层高17层，两梯四户；小高层10/11号楼，面积167㎡，总层高16层，两梯两户；洋房㊣1号✅楼，面积139㎡，总层高17层，一梯两户；容积率2.1，绿化率45%

　　项目位于CLD中央生活区，最正中央□□、最核心，黄金中轴之上，盘踞了板块内所有最好的城市资㊣源和宜居资源。

　　南侧750亩杨柳河运动公园，与星河极光完全无缝对接，小区景观的大面积延伸，堪称星河极光的中庭景观。这就让星河极光成为最为核心□□、最为稀缺的，唯一的河景景观地块。

　　四期是整个620亩的住宅项目里，建筑密度最低，视野最开阔的地块，地块周围，超270°无任何高层建筑遮挡，视野无限延伸，没有高层建筑遮挡真石漆国家标准规范，居住的舒适度非常高，放眼城西这样的资源都是顶级的。从杨柳河边视角看星河极光，建筑周围无任何视野遮挡。

　　温江第一教育资源汇聚于此，川师/成都七中已入驻，川师附小/中24年9月开学无学区不流通，无学区无金融属性。同时也会配建有一所18班的公立幼儿园，将会是温江最好的公立幼儿园。

　　2.1容积率——温江在售最㊣低容积率，16%建筑密度，唯一最低密的洋房组团，整盘620亩，80栋住宅，洋房只有6栋！目前城西唯㊣一，三中庭布局项目，楼间距均可以做到80M

　　2.1容积率，16%建筑密度，让我们有更大的空间来创造极致的居住舒适度，又由11层洋房和16/17层小高层产品组成大围合式布局，所以舒适度会再加倍

　　建筑基座外墙主要采用石材和铝板，标准层采用真石漆 屋顶采用大面积银灰色穿孔铝板分割主体与屋顶飘板,顶部采用香槟色金属漆的处理方式，丰富建筑形象，增强地标感。

　　以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料□□、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。返回搜狐，查看更多